1976〜1986年築, 専有面積62.99㎡〜82.99㎡の平均販売価格
東京都
77.0万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
90.9万円/㎡
前年比-8.3%
ハイネス早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分
1981年築 / 8階建 / 27戸 / SRC造
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6階 / 72.99㎡の場合
相場
7,274万円
99.7万円/㎡
3,453
6,000
8,548
11,096
AI査定結果
推定相場価格
7,274万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,000万円〜8,548万円
82.2万円/㎡〜117.1万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
ハイネス早稲田
6,980万円（95.6万円/㎡）/ 6階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は78.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 6,980万円 | 95.6万円 | 6階 | 72.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/18 | 4,750万円 | 81.7万円 | 5階 | 58.14㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/10 | 4,500万円 | 77.4万円 | 5階 | 58.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,740万円 | 69.3万円 | 7階 | 25.12㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/30 | 1,780万円 | 70.9万円 | 7階 | 25.12㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/21 | 1,820万円 | 72.5万円 | 7階 | 25.12㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/18 | 1,860万円 | 74.0万円 | 7階 | 25.12㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,700万円 | 76.2万円 | 3階 | 35.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 3,980万円 | 76.8万円 | 1階 | 51.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 82.6万円 | 1階 | 51.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,750万円 | 77.6万円 | 3階 | 35.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 4,580万円 | 88.4万円 | 1階 | 51.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 2,780万円 | 78.4万円 | 3階 | 35.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/06/28 | 4,880万円 | 78.4万円 | 4階 | 62.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/20 | 4,980万円 | 80.0万円 | 4階 | 62.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/01/20 | 4,990万円 | 70.5万円 | 4階 | 70.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/29 | 5,190万円 | 73.4万円 | 7階 | 70.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/25 | 5,190万円 | 73.4万円 | 4階 | 70.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/05/13 | 2,580万円 | 84.6万円 | 8階 | 30.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/05/13 | 2,780万円 | 91.1万円 | 8階 | 30.5㎡ | 1R | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は88.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 6,980万円 | 95.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2021/10/01 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 4,699万円 | 80.6万円 | 58.31㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2021/02/23 | ウエスト早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅7分 | 4,680万円 | 79.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2022/06/11 | グランテラッセ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅14分 | 5,299万円 | 87.4万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンファミール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,480万円 | 121.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,680万円 | 99.8万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2022/09/15 | ライオンズマンション早稲田第2 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 4,490万円 | 81.0万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/09 | フジタ早稲田マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 4,699万円 | 77.7万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ワセダ久慈川マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 6,100万円 | 77.6万円 | 78.57㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/03 | コートハウス早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅2分 | 6,180万円 | 106.8万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/27 | 都営西大久保アパート1号棟 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅2分 | 4,780万円 | 73.5万円 | 65.04㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/17 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,680万円 | 101.7万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/22 | ヴァリエ戸山 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅3分 | 5,780万円 | 85.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,350万円 | 95.4万円 | 56.08㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,880万円 | 82.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では8.3%下落しています。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
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東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造